La inmobiliaria Neinver, de capital 100% español y que cuenta con más de 40 años de experiencia y presencia internacional, se ha convertido en el primer miembro de
Breeam España , una figura reservada de forma exclusiva para aquellas entidades y organizaciones que apoyan los valores y objetivos del sello
Breeam ES , la certificación de la edificación sostenible más prestigiosa a nivel mundial que ahora comienza a introducirse en nuestro país. La consideración está reservada para las entidades y organizaciones que se impliquen de forma activa y participativa en la evolución, promoción y difusión de las mejores prácticas sostenibles.
En la actualidad, Neinver es operador líder de centros outlet en España, Polonia y Alemania y el segundo de Europa. La multinacional es la propietaria del Outlet Factory Coruña, cuyo proyecto de diseño ha sido el primero de España en recibir la certificación Breeam Europe Retail 2008 y el primer certificado en fase de diseño otorgado por
Breeam en España.
Valores de Factory Coruña El diseño del centro outlet de Coruña, que se inaugurará próximamente, permite reducir la contaminación lumínica nocturna y mejorar el rendimiento de los equipos de iluminación. La arquitectura del centro aprovecha al máximo la luz natural, utilizando este recurso para un 35% de las zonas comunes y las tiendas. Además, la instalación de estores en las oficinas evitará deslumbramientos y se aprovecha al máximo la ventilación natural con ventanas operables. Adicionalmente, contará con un sistema de control de iluminación artificial y zonificación térmica para que pueda ser regulada por el usuario.
Entre las mejoras obtenidas se encuentra un menor gasto de agua, consiguiendo una disminución del consumo de agua potable de aproximadamente un 50%. El proyecto cuenta a su vez con un estudio de impacto ambiental que otorga viabilidad a la construcción del nuevo centro en la parcela y concluye que no supondrá la pérdida de recursos naturales en su entorno. El 89,2% de la huella del centro comercial se encuentra en un área previamente desarrollada, de modo que contribuye a reducir la huella ecológica al transformar su uso industrial previo en uso comercial.
Ventajas para los miembros de Breeam ES La entrada de una empresa como miembro de
Breeam ES ofrece una red de contactos y oportunidades para fomentar las relaciones empresariales con otros excelentes profesionales del mundo de la edificación sostenible. Así, proporciona un reconocimiento social de su preocupación por la calidad y la construcción responsable, tanto dentro del país como internacionalmente. La inscripción, realizable en la web de
Breeam , permite además, participar en el consejo asesor que diseña la estrategia de desarrollo en España de la certificación líder en edificación sostenible.
¿Qué es el método Breeam? El método
Breeam integra un conjunto de herramientas avanzadas y procedimientos encaminados a medir, evaluar y ponderar los niveles de sostenibilidad de una edificación, tanto en fase de diseño como en las fases de ejecución y mantenimiento. Es un método aplicable a obra nueva, obra rehabilitada y a edificios en uso y que tiene en cuenta las tipologías de edificaciones existentes (residencial, oficinas, centros de salud, escuelas...).
La certificación Breeam evalúa impactos en diez categorías: gestión, salud y bienestar, energía, transporte, agua, materiales, residuos, uso tecnológico del suelo, contaminación e innovación. El certificado garantiza la reducción de impactos ambientales de los edificios y mejora las condiciones interiores para sus usuarios.
Características de un edificio sostenible Un edificio sostenible se caracteriza por contar con una estructura saludable y productiva para sus ocupantes y eficiente en los recursos que emplea. Se caracteriza por la economía de consumo en agua, energía y materiales, ofreciendo a la vez un alto grado de confort para el usuario.
Traducido a cifras, en las edificaciones sostenibles los gastos de mantenimiento del edificio disminuyen: se consume entre un 50 y 70% menos de energía, hasta el 40% menos de agua y el gasto en gestión de residuos puede reducirse en un 70% de acuerdo con diversos estudios internacionales.
Ventajas para el usuario El usuario final percibe con claridad los beneficios: al final de mes las facturas son menores, las condiciones de vida mejores y también el confort percibido. Certificar la sostenibilidad ofrece una medida objetiva para poder comprar un inmueble en cuanto a que servirá, de una forma transparente y objetiva, para comparar su futuro rendimiento, por ejemplo a nivel de consumos de agua o incluso en cuanto a su aislamiento acústico.
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