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Los Precios Descompuestos constituyen el desglose por conceptos y cantidades de todo aquello que sea necesario para la realización de una obra, es decir, provienen del estudio de los costos de todos los componentes que intervienen y son necesarios para la realización de dicha obra.

La estructura de la descomposición comienza por los conceptos de mano de obra y maquinaria, seguida de los precios de los materiales básicos o de descompuestos auxiliares. Todos los Precios Descompuestos llevan consigo un texto descriptivo de la unidad de obra de que se trate. En ellos se detallan los criterios de ejecución más relevantes, los materiales empleados, así como la normativa y los criterios de medición. Deben reflejar las medidas imprescindibles y las fuentes de datos previamente verificadas.

Son variables, dependiendo de algunos factores que los condicionan:
• El precio de los materiales a pie de obra.
• El precio del transporte a nuestro almacén y del almacén a la obra.
• El precio de almacenamiento.
• El alquiler y limpieza del almacén.
• La electricidad, seguros, gastos financieros y depreciación del material.
• Factores económicos como la inflación, auge o recesión y tasas de interés.

Dichos factores, entre otros, son fundamentales a la hora de confeccionar un proyecto de obra, puesto que influirán directamente en los costos de la misma. Las unidades de obra (también denominadas partidas) que conforman los Precios Descompuestos varían su coste de acuerdo al rendimiento, cantidades y precios básicos de 3 pilares: mano de obra, maquinaria y materiales de construcción.

No siempre es imprescindible estudiar la descomposición del precio de todas y cada una de las unidades de obra de un proyecto, pero su estudio es estrictamente necesario en aquellas que influyen considerablemente en el presupuesto, ya que para la elaboración del mismo primero se debe obtener el coste total de cada una de las unidades de obra y se hace la medición para determinar el número de veces que éstas se repiten. Los criterios para definir dichas unidades pueden ser variables porque dependen de diferentes circunstancias como:
A. El grado de descomposición que se desee.
B. La fase en la ejecución de la obra.
C. La localización dentro del conjunto general.
D. La concurrencia con el tajo.

Es necesario definir las unidades de obra correctamente, dejando claro lo que cada una de ellas contiene. Debe incluirse en su descripción los elementos de que consta, su grado de terminación, el tipo de equipo con que va a ser ejecutada, si se incluye o no el transporte, si incluyen o no piezas especiales, controles de calidad, etc. Estos elementos, estarán reflejados en la "descomposición" de cada partida (cuadro de descompuestos). Cuando se proyecta este cuadro de descompuestos es necesario llegar a una definición lo más exacta posible de los trabajos a ejecutar, de forma que el contratista no requiera información complementaria para poder realizar la obra.

En este cuadro se ve reflejada la descomposición de todos los precios unitarios empleados en la confección del presupuesto de la obra a realizar, es decir:
• La mano de obra que interviene en la ejecución de la unidad, con especificación de la cualificación profesional, la especialidad y el rendimiento en tiempo.
• Los diferentes materiales o equipos específicos empleados en la ejecución de la unidad, con indicación de sus características, dimensiones y número de unidades.
• La maquinaria y medios auxiliares a emplear, con su coste correspondiente.
• El porcentaje de costes indirectos, igual para todas las unidades de obra con arreglo a los valores que se establezcan para cada caso.
• Para evitar pequeñas complicaciones originadas por los decimales en conveniente introducir el denominado "redondeo".

El resultado final de sumar el coste originado por todos los conceptos anteriores será el precio unitario de la unidad de obra, cuya previa definición es clave en la ejecución de obra adicional para efectos de cálculo y actualización del presupuesto.

En definitiva, es necesario establecer correctamente los Precios Descompuestos para justificar los precios unitarios aplicados a la unidad de obra (aunque en algunos países como Estados Unidos no se tiene en cuenta una descomposición tan exhaustiva de los precios, ya que los cuadros de precios que utilizan sólo muestran los porcentajes en que intervienen en dichos precios, la mano de obra, los materiales y la maquinaria necesaria para la construcción de la obra).