El mercado de la rehabilitación va a crecer este año inevitablemente por razones de bienestar social, y por razones económicas y medioambientales (descarbonización), los tres pilares que conforman la sostenibilidad. Avalan esta necesidad de acometer la rehabilitación del actual parque de viviendas y edificios existentes, la legislación de orden superior, como la LCCTE (Ley de Cambio Climático y Transición Energética) y el PNIEC, en el caso español.
Prácticamente el 90% del parque de viviendas que tenemos en España, no cumplen los requisitos del código técnico. Es imprescindible promover planes de rehabilitación, pues urge conseguir edificios energéticamente más eficientes, teniendo en cuenta que en los edificios se consume más del 30% de los recursos energéticos y se produce el 40% de las emisiones de gases invernadero.
Si tenemos en cuenta esta situación, nos damos cuenta de que la rehabilitación es actualmente una de las grandes oportunidades de crecimiento económico y de empleo para el sector de la construcción. Además, los gobiernos conscientes de esta urgencia, promueven ya diversos planes y ayudas en este sentido.
Pero cuáles son las características de un edificio candidato a necesitar de una reforma o rehabilitación? Mal estado de conservación general, condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad, accesibilidad, o seguridad, deficiencia energética, ausencia de confort térmico y acústico, y por supuesto, la actualización a nuevas normas en edificación.
Abordar y corregir estas deficiencias supone siempre una inversión de futuro porque aumentará el valor del inmueble, mejorará su calificación energética, y además, el ahorro en los costes y facturas de energía mejorará sensiblemente.
El futuro no se concibe sin la eficiencia energética de nuestros edificios: rehabilitación, asilamiento térmico para los edificios, y medidas encaminadas a optimizar los usos de energía, no solo serán obligatorios en muy breves plazos, sino que son una inversión segura.
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