La estanqueidad de las cubiertas es un elemento esencial en el ámbito de la construcción sostenible. Dependiendo de la naturaleza de las obras, es importante:
- Conocer los parámetros y expectativas específicos de cada situación: impermeabilización de cubiertas planas, instalación de una cubierta con aislamiento, vegetación, placas fotovoltaicas, etc.
- Organizar y estructurar las etapas previas para los trabajos de impermeabilización.
- Enumerar y listar las ventajas, así como la duración de vida de las diferentes soluciones de impermeabilización.
¿Cuáles son las diferentes soluciones de impermeabilización para cubierta? Existen varias soluciones de impermeabilización para cubiertas. Pueden adaptarse según el tipo de soporte, las necesidades y expectativas específicas de cada proyecto.
Impermeabilización líquida También conocida como impermeabilización en frío, la impermeabilización líquida consiste en aplicar un producto líquido en la superficie en cuestión. El producto, después de aplicarse, se endurece y se solidifica para formar una membrana impermeable, resistente a las inclemencias del tiempo y a los rayos UV. Las ventajas de un sistema de impermeabilización líquida son numerosas:
- Puede aplicarse en muchas configuraciones, incluso en superficies complejas como las cubietas de forma irregular.
- Desde un punto de vista estético, la impermeabilización líquida tiene sus propios atractivos. La aplicación de los acabados superficiales resulta sencilla y más económica.
- Si estás trabajando en proyectos con fuertes restricciones de tiempo, la impermeabilización líquida será una aliada de primera elección. Su aplicación es, de hecho, más rápida que la de otras soluciones de impermeabilización.
- Algunas impermeabilizaciones líquidas permiten realizar, en una sola intervención, tanto la impermeabilización como el revestimiento de la superficie, haciendo que la impermeabilización sea directamente transitable sin necesidad de otro tipo de protección.
- La duración de vida útil de una impermeabilización líquida se estima en alrededor de 15 a 20 años para productos de poliuretano o a base de agua (acrílicos), y para metacrilatos alrededor de los 25 años.
Impermeabilización bituminosa La impermeabilización bituminosa se basa en la aplicación de membranas bituminosas en la cubierta. Estas membranas están compuestas por una lámina reforzada con una armadura, soldada con soplete. La impermeabilización bituminosa ofrece fuertes resistencias mecánicas y excelentes propiedades de resistencia al agua, sin olvidar una gran durabilidad a lo largo del tiempo. Es adecuada para cubiertas planos o pendientes bajas y actualmente representa el producto más utilizado en cubiertas.
Impermeabilización sintética La impermeabilización sintética utiliza membranas específicas: membranas EPDM (etileno-propileno-dieno-monómero), membranas de PVC (policloruro de vinilo) o TPO (poliolefina termoplástica). Estas son membranas flexibles reconocidas por su resistencia, longevidad, economía y peso limitado, lo que en el caso de la renovación permite realizar una nueva impermeabilización en soportes metálicos sin reforzar la estructura o los elementos metálicos existentes.
Cubierta e impermeabilización: ¿cuáles son las etapas previas a la obra? Antes de impermeabilizar una cubierta, hay varios requisitos previos a cumplir. En primer lugar, la preparación del soporte a impermeabilizar. Esta preparación implica limpiar a fondo el soporte y eliminar todos los elementos sin cohesión, no adherentes que puedan interferir con el trabajo: polvo, musgo, escombros y otros residuos que deben eliminarse para poder realizar los trabajos de impermeabilización en condiciones óptimas, ya que podrían comprometer la estanqueidad.
Otro punto esencial es el control del aislamiento en caso de renovación. Es fundamental asegurarse de que el aislamiento de la cubierta esté en buen estado y plenamente funcional. Un aislamiento defectuoso afectará al rendimiento del sistema de impermeabilización que se haya instalado. El aislamiento no debe estar dañado por la presencia de agua o por una deformación física (asentamiento, hinchazón, cambio de dimensión, etc.).
Durante la instalación, se deben tener en cuenta las recomendaciones específicas de las diferentes soluciones para lograr una impermeabilización continua y sin defectos.
Trabajos de impermeabilización: ¿cuáles son las ventajas de los diferentes métodos? Cada método de impermeabilización tiene ventajas propias que justifican su uso en determinada terraza de techo.
Impermeabilización líquida Ofrece una gran flexibilidad y se puede aplicar en superficies complejas. Asegura una excelente impermeabilización y buena resistencia a los rayos UV. Además, requiere pocos empalmes, reduciendo así los riesgos de filtraciones. La aplicación de una impermeabilización líquida permite, en el caso de cubiertas transitables, prescindir de protecciones adicionales. La impermeabilización cumple la función de impermeabilización y recubrimiento de protección transitables.
Impermeabilización bituminosa Se utiliza habitualmente porque ofrece una gran resistencia al agua y una buena duración. Los profesionales acostumbran a preferirla por ser económica y fácil de mantener.
Impermeabilización sintética Tanto PVC, TPO como EPDM, se elige por sus características estéticas, de peso (interesante en renovación en soportes metálico) y sus aptitudes para resistir productos químicos.
¿Cómo renovar una impermeabilización de una cubierta existente? Las condiciones climáticas, la falta de mantenimiento, la antigüedad... Las causas que justifican la renovación de la impermeabilización de una cubierta son diversas. Si la instalación muestra signos de deterioro, es importante intervenir rápidamente. Una consideración tardía de estos problemas aumentará el riesgo de filtraciones o daños estructurales. ¿Cuáles son los pasos a seguir para renovar una impermeabilización de una cubierta existente? Aquí van algunos consejos:
- Comienza realizando un control completo de tu instalación y su estado. Al evaluar la extensión de posibles daños, tendrás una idea más precisa del alcance de las renovaciones necesarias. En algunos casos, una renovación parcial puede ser suficiente para reparar daños con un impacto limitado...
- La limpieza de la superficie es una etapa que no se puede pasar por alto antes de renovar. Dedica tiempo a limpiar bien la cubierta eliminando todo lo que podría interferir con la instalación de impermeabilización.
- Una vez que estas etapas se hayan realizado correctamente, es hora de reparar grietas, desprendimientos u otras anomalías.
- Una vez que todos los defectos se hayan resuelto, puedes renovar la impermeabilización existente o reemplazarla completamente por una nueva.
¿Cuál es la vida útil de las diferentes impermeabilizaciones de terrazas de techo? La duración de vida de una impermeabilización de una cubierta depende de varios factores:
- Calidad de los materiales utilizados.
- Exposición a las inclemencias del tiempo y condiciones climáticas particulares.
- Mantenimiento regular (muy importante).
- Coherencia y precisión de la instalación.
¿Cuáles son las precauciones a tener en cuenta con la impermeabilización de una cubierta plana? La impermeabilización de una cubierta plana requiere ciertas precauciones para garantizar una eficacia óptima.
Asegúrate de que la cubierta tenga pendientes adecuadas para facilitar el drenaje de las aguas pluviales. Las pendientes recomendadas suelen variar entre el 1 % y el 2 %. Instala sistemas de evacuación de aguas pluviales dimensionados en relación con la superficie de la terraza en cuestión.
Utiliza soluciones de protección mecánica, como losas sobre soportes (para cubiertas transitables) o gravilla (para las no transitables). Estos elementos ayudan a proteger la impermeabilización de los daños causados por los rayos UV, las inclemencias del tiempo o la circulación.
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