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La Asociación que representa a la distribución profesional de materiales para la edificación y rehabilitación (Andimac) estima que las deducciones por rehabilitar beneficiarían a 200.000 hogares, después de que el Partido Popular (PP) haya anunciado este fin de semana la aprobación de incentivos fiscales para la rehabilitación de inmuebles para eficiencia energética o para mejora de la accesibilidad.

La patronal recuerda que en 2021, cuando se impulsaron las primeras deducciones fiscales en materia de eficiencia energética, se presentaron un total de 2.535 declaraciones, pasando a 55.761 en el año 2022 y alcanzando las 110.940 del año 2023, lo que da un total de 169.236 declaraciones las presentadas en los tres años de aplicación.

Asimismo, la asociación valora muy favorablemente la propuesta del Gobierno de crear un nuevo programa de rehabilitación de viviendas vacías destinadas al alquiler asequible, un proyecto dirigido a aliviar la escasez de vivienda que sufren los españoles y que se ha convertido en el primer problema para la ciudadanía, de acuerdo con el último barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS), publicado en diciembre. Según esta propuesta, se otorgarán ayudas a aquellas personas que reformen un piso para ponerlo en alquiler asequible durante al menos 5 años.

Para Andimac, se trata de una buena medida que debe blindar la seguridad jurídica de los propietarios para avivar el mercado del alquiler y que podría ser mejorada en el marco de un gran Pacto de Estado en torno a la necesaria cultura de la rehabilitación en España. A falta de conocer la letra pequeña, esta iniciativa requeriría la eliminación de trabas a los propietarios, ya que un freno a la salida de vivienda son los agudos celos regulatorios establecidos en los últimos años con medidas como la última Ley de Vivienda que, lejos de resolver este contratiempo, lo agrava.

A la patronal le parecen interesantes las propuestas relativas a la agilización de las tramitaciones o a las deducciones fiscales para obras o reformas orientadas a la mejora de la eficiencia energética o de la accesibilidad. Sin embargo, cree que existen otras palancas clave para potenciar la demanda; entre ellas, el cumplimiento normativo real y efectivo en materia de Inspección Técnica de Edificios o del Informe de Evaluación del Edificio.

Esto último podría conseguirse gracias a campañas de comunicaciones globales basadas en la simplificación y armonización de los mensajes, así como una mayor accesibilidad y confiabilidad en las líneas de ayudas. En este sentido, el desarrollo de vehículos financieros específicos que respondan a la compleja realidad que representan las viviendas y edificios supone un paso en la dirección correcta.

Según el secretario general de Andimac, Sebastián Molinero, "la dimensión del problema de la vivienda es multicausal, pero sin duda la solución pasa por un aumento de la oferta. Urge construir y rehabilitar a mayor ritmo, formar trabajadores para ello y eliminar prejuicios ideológicos para asumir que los problemas de oferta sólo se solucionan con más oferta".